8-room house for sale in Badamdar, 300 m², 470 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 22-28

If you rent it out

~2 367 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 17.4% below the AI estimate

Savings

99 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

470 000 AZN

Fair zone

484 000 - 655 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 567 AZN/m²
Badamdar, 8-room: 1 932 AZN/m²-19%
Səbail, 8-room: 1 875 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

470 000 AZN

Fair price1 567 AZN/m²

Similar houses here average 1 932 AZN; this one is 1 567 AZN (-19%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 569 000 AZN. The price is close to it, 99 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 567 AZN
Rooms: 8
Area: 300 m²
Storeys: 1
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 17 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Pool

Badamdar 3-cü yaşayış Massivində, 14,5 sot torpaq sahəsində yerləşən 3 mərtəbəli, 300 m² sahəsi olan həyət evi satılır. Ev təmirsizdir, lakin bütün kommunal xətləri mövcuddur. Həyətdə hovuz və söhbətgah yerləşir. Torpaq düzbucaqlı formadadır, buna görə həyətdə əlavə tikililər qurmaq mümkündür. Torpaq sənədi 1997-ci ildə verilmiş icra sərəncamıdır. Ev sakinlər üçün sakit və əlverişli ərazidə yerləşir. Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq. Ofis haqqı: 1 % Kod: 4080