8-room house for sale in Abşeron, 8 m², 164 000 AZN

Abşeron· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~6 days

Listed today. Usually 0-21 days

If you rent it out

~353 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

88.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

164 000 AZN

Fair zone

74 000 - 100 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 20 500 AZN/m²
Abşeron, 8-room: 875 AZN/m²+2243%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

164 000 AZN

+88% above fair20 500 AZN/m²

Similar houses here average 875 AZN; this one is 20 500 AZN (+2243%).

AI estimate: 87 000 AZN. This listing asks 77 000 AZN more. Why?

Per m²: 20 500 AZN
Rooms: 8
Area: 8 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Novxanı mərkəzi. 8 SOT daş hasarda ərazi. Tikinti Təyinatlı Çıxarış. Ərazinin Texniki pasportu var. Dayanacağa 5 dəq məsafə. Qaz,su,işıq, internet qapı ağzındadı. Yaxınlığında OSCAR YDM,Grand Marketlə üzbə üz. Araz market, Tamstore, Omid, Rahat market . 1və 2 saylı tam orta məktəb. Novxanı plajına gedən yolun üsdündə. Nazirlər məhləsinin arxasıdı. Qiymət: 164,000₼ Endirim olacaq.