4-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 217 m², 780 000 AZN

Nərimanov· On the market since 5 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 64 days. Usually 21-39

If you rent it out

~1 601 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

780 000 AZN

Fair zone

507 000 - 686 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 594 AZN/m²
Nərimanov, 4-room: 2 834 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

780 000 AZN

+31% above fair3 594 AZN/m²

Similar apartments here average 2 834 AZN; this one is 3 594 AZN (+27%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 597 000 AZN. This listing asks 183 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 594 AZN
Rooms: 4
Area: 217 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 5 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

NƏRİMANOV rayonu TƏHSİL NAZİRLİYİNİN yanında 16/14-cü mərtəbəsində sahəsi 217kv.olan 4-otaqlı mənzil satılır.Real alıcıya endirm olacaq.Sənəd-MÜQAVİLƏDİR.Əlavə sual olarsa əlaqə saxlıya bilərsiz.Firmanın zəhmət haqqı 1%-dir.