2-room new-build apartment for rent in Qara Qarayev, 40 m², 650 AZN/mo

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.7% below the fair value

Savings

60 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

650 AZN/mo

Fair Value Range

610 - 870 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 16.3 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 11 AZN/m²+48%
Sabunçu, 2-room: 11 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

650 AZN

Fair price16.3 AZN/m²

Similar apartments here average 10.7 AZN; this one is 16.3 AZN (+52%).

AI estimate: 710 AZN/mo. The price is close to it, 60 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 16.3 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

⭐️⭐️⭐️ EKSKLUZİV TƏKLİF ⭐️⭐️⭐️ - MƏNZİLİN AÇARI MƏNDƏDİR. - Qara Qarayev Metrosu ORBITA MTK yaşayış kompleksində TAM temirli mənzil kirayə verilir. -Mənzildə yaşayış üçün lazım olan bütün əşya və avadanlıqlar mövcuddur. -Qaz su işıq daimi -İstilik kombi -24 saat mühafizə -Sürətli liftlər -Binanin altında fəaliyyət göstərən supermarket. -Metroya piyada 3-4 dəqiqəlik məsafə -Ofis haqqı 30%