3-room house for sale in Binə, 65 m², 45 000 AZN

Binə, Xəzər district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 22-30

Mənzil.ai valuation

Good deal

23.9% below the fair value

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

45 000 AZN

Fair zone

50 000 - 68 000 AZN

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 692 AZN/m²
Binə, 3-room: 728 AZN/m²-5%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

45 000 AZN

-24% below fair692 AZN/m²

Similar houses here average 728 AZN; this one is 692 AZN (-5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 59 000 AZN. This listing asks 14 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 692 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Storeys: 1
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Binə Savxozda, 334 nömrəli məktəbə tam yaxın, asfalt yolun qırağında yerləşən fərdi yaşayış evi. - Məkan üstünlükləri: OBA market, Emil market və tikinti materialları mağazasına yaxınlıq. - Plan: 3 otaq + mətbəx. - Konstruksiya: 7 daş kürsülü. - Vəziyyət: Təmirlidir, gir yaşa tipli. - Kommunikasiya: Sayğaclar quraşdırılıb. - Ərazi xüsusiyyəti: Yağışda su basmayan, çox quraq zona. Rahat infrastruktur, məktəbə və əsas yola yaxın əla yerləşmə.