8-room house for sale in Ulduz, 390 m², 449 000 AZN

Ulduz metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced

102.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

449 000 AZN

Fair Value Range

168 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 151 AZN/m²
Ulduz, 8-room: 2 665 AZN/m²-57%
Nərimanov, 8-room: 2 632 AZN/m²-56%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

449 000 AZN

+102% above fair1 151 AZN/m²

Similar houses here average 2 665 AZN; this one is 1 151 AZN (-57%).

AI estimate: 222 000 AZN. This listing asks 227 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 151 AZN
Rooms: 8
Area: 390 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the street, not the exact building.

Full AI analysis tap.az

Description

Nərimanov Ziya Bünyadov Dərnəgül Bazarı Azpetrolun yanı. 2 sotda 2 mərtəbə 400m² mənzilin təmiri plana düşdüyü üçün saxlanıldı .Kim istəsə 50 min remontuna pul lazımdır qoysun satışı 600 minə olacaq .komunallar çəkilib satış notaril qaydada olacaq. Plana düşüb söküllsə 800 min pul veriləcək. Barter təkliflərinədə gedirəm heçolmasa yarı pul verən olsun. Kimə qismətdirsə Halal xoşu olsun. alan adam .verdiyinin 2 dəfə çox götürəcək .