8-room house for sale in Fatmayı, 570 m², 245 000 AZN

Fatmayı, Abşeron district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 2 days. Usually 0-21

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 15.2% below the AI estimate

Savings

44 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

245 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 430 AZN/m²
Fatmayı, 8-room: 925 AZN/m²-54%
Abşeron, 8-room: 875 AZN/m²-51%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price430 AZN/m²

Similar houses here average 925 AZN; this one is 430 AZN (-54%).

AI estimate: 289 000 AZN. The price is close to it, 44 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 430 AZN
Rooms: 8
Area: 570 m²
Storeys: 3
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Pool
Gazebo
Summer kitchen

Ev 8 sot kupçalı olan torpaq sahəsində tikilib. Əsas hörgü və arakəsmələr qoşa daşla hörülərək beton monolitdir, 3 mərtəbədən ibarətdir. Mərtəbələr arasi tökmə beton, mansarda qədər də betondan istifadə edilib, şəxsi yaşayiş ücün tikilib. Həyət evi (villa) 7 otaq, 1 mətbəx, hər mərtəbədə sanuzel, hamam yerləşdirilib. Ümümi sahəsi 570 m2, təkcə qonaq otagi 84 m2 təşkil edir. Ev yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunaraq inşa olunub. Dam örtuyu cerepitsa, yagiş suyu ücün navalcalar peşəkar ustalar tərəfindən hazirlanib. Evin arxa hissəsində 2 sot meyvə bagı salınıb, torpaq gətirilmə qara torpaqdır. Yan hissədə üzgücülük hovuzuna yer ayrilib, on hissədə yay mətbəxi, günlük besedka və sanuzel qovşaqları ilə təmin edilərək ümümi olaraq 85 m2 ərazini əhatə edir və evin ümumi sahəsinə daxildir. Bu hissənin də dam ortüyü eynilə keyfiyyətli materiallardan istifadə edilərək örtülüb. Evin qarşısında 3 sotluq həyatyanı sahə saxlanılaraq müxtəlif məqsədlər üchün istifadə etmək olar. Həyətdə qaz, ısıq, su xəttləri cəkilib, telefon və internet də kucədə mövcuddur. Kücəmiz geniş, 4 maşinliq bir enə malikdir. Məkana cox asanliqla gəlmək mümkündür, 108a Baku Bus un sonuncu dayanacaqdan cəmi 500 m lik bir məsafədə yerləşir. Dənizə və dəmir yoluna kicik məsafə qət edərək getmək olur. Ərazi cox sakit və rahat mövqedə yerleşir. Əmlakın sahibi mən ozuməm, əlaqə saxlamaq mümkündür.