3-room new-build apartment for rent in Sahil, 100 m², 1 200 AZN/mo

Sahil metro, Səbail district· On the market since 22 October 2026

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

42.6% below the fair value

Savings

890 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 200 AZN/mo

Fair Value Range

1 600 - 2 740 AZN/mo

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 12 AZN/m²
Sahil, 3-room: 14 AZN/m²-14%
Səbail, 3-room: 12 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 200 AZN

-43% below fair12 AZN/m²

Similar apartments here average 14.3 AZN; this one is 12 AZN (-16%).

AI estimate: 2 090 AZN/mo. This listing asks 890 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 12 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Şıxov qəsəbəsində, Ada restoranı ilə üzbəüz yerləşən prestijli Green City yaşayış kompleksində komfortlu mənzil təklif olunur. Mənzilin əsas göstəriciləri: Otaq sayı: 3 otaq Sahəsi: 100 m² Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi Vəziyyəti: Tam təmirli Təchizat: Bütün zəruri məişət və elektronika əşyaları ilə tam təmin olunub Sanitar qovşaq: 2 ədəd Kompleksin üstünlükləri və infrastrukturu: Açık üzgüçülük hovuzu Müasir avadanlıqlarla təchiz olunmuş fitness zalı Geniş, səliqəli və yaşıl həyət ərazisi 24/7 fəaliyyət göstərən mühafizə və təhlükəsizlik xidməti Sakinlər və qonaqlar üçün rahat parkinq zonası