4-room house for sale in Zabrat, 110 m², 52 000 AZN

Zabrat, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~18 days

This one: 4 days. Usually 4-28

If you rent it out

~520 AZN/mo

Gross yield 12% a year

Mənzil.ai valuation

Good Deal

25.4% below the fair value

Savings

18 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

52 000 AZN

Fair Value Range

52 000 - 87 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 473 AZN/m²
Zabrat, 4-room: 1 000 AZN/m²-53%
Sabunçu, 4-room: 1 182 AZN/m²-60%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

52 000 AZN

-25% below fair473 AZN/m²

Similar houses here average 1 000 AZN; this one is 473 AZN (-53%).

AI estimate: 70 000 AZN. This listing asks 18 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 473 AZN
Rooms: 4
Area: 110 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Sabunçu rayonu Zabrat qəsəbəsində Qainin arxa yolundan dönəndə Koroğludan gələn 118A marşrut yolunun uzağı 250-300mt-lik məsafəsidir. Baxımlı,səliqəli yerdə yerləşir. Əhatə tam məskunlaşmış ərazidir. 2 sot torpaq sahəsində 110kv mt 4 otaq olan ev təcili olaraq satılır. Evin yan tərəflərinə ən azı 1mt məsafə var ki,üç bir tərəfdən rahatlıqla keçid etmək mümkündür. 2maşınlıq həyəti var. Uzun müddətdir yaşayış yoxdur,baxımsız haldadır. Qaz,işıq,su daimidir. İstilik sistemi qızdırıcı vasitədən istifadədir. Mansarı təmirsiz haldadır. Sənəd Bələdiyyə Şəhadətnaməsi Qiymət 52000AZN Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq!!