2-room new-build apartment for sale in Binəqədi, 82 m², 63 000 AZN

Binəqədi· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 4 days. Usually 7-35

If you rent it out

~613 AZN/mo

Gross yield 11.7% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

59.6% below the fair value

Savings

93 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

63 000 AZN

Fair Value Range

135 000 - 196 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 768 AZN/m²
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²-72%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

63 000 AZN

-60% below fair768 AZN/m²

Similar apartments here average 2 782 AZN; this one is 768 AZN (-72%).

AI estimate: 156 000 AZN. This listing asks 93 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 768 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 7 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

63000 İLKİN!!! RƏSMİ GƏLİR VƏ YA VÖEN TƏLƏB OLUNUR! Dərnəgül metrosunun çıxışı, Cəfər Xəndan küç., West Town Yaşayış kompleksində QANUNI 2 OTAQLI mənzil çıxarılır. 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 82 kv/m-dir. Daxilden 72. İşıq, Su, Qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil 4 %-li satmaq öhdəliyi ilə olan kirayə mənzillər mexanizminə aiddir. 25 illik götürülüb. Ötürmə 1 il sonra aktiv olacag. Sənəd KUPÇALIDIR. İLKİN ÖDƏNİŞ: 63000 AZN AYLIQ: 1398 AZN MÜDDƏT: 23 il 11 ay XİDMƏT HAQQI: Evin ümumi nağd dəyərinin 1 %-i