3-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 90 m², 165 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 2 days. Usually 13-36

If you rent it out

~625 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

165 000 AZN

Fair Value Range

137 000 - 197 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 1 833 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 310 AZN/m²-21%
Sabunçu, 3-room: 2 683 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 833 AZN/m²

Similar apartments here average 2 310 AZN; this one is 1 833 AZN (-21%).

The deed records only 72 m² of the 90 m² listed: 18 m² is unregistered.

AI estimate: 161 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 833 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Area in the deed: 72 m²
Floor: 1 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsində,Neftçilərə qalxan İstiqamətdə 4/1 binada 3 otaqlı mənzil satılır. Sənəd üzrə sahəsi 72kv mt-dir. 3 otağa düzəlmə olduğu üçün hazırda 90kv mt-dir. 2 otaqdan 3 otaqa düzəlmədir. Qaz,işıq,su,istilik,internet daimidir. Sanuzel və s/qovşaq ayrı ayrılıqda inşa olunub,proyekt olaraq. Dəhliz və ümumi sahə isti poldur. Sənəd Kupça Qiymət 165000AZN Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq!! EV ƏŞYASIZ SATILIR!!