2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 93 m², 263 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 4 days. Usually 9-28

If you rent it out

~1 082 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price
7.4% below the fair value
Savings
21 000 AZN
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
263 000 AZN
Fair Value Range
259 000 - 343 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing
2 828 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room
3 500 AZN/m²-19%
Nərimanov, 2-room
3 400 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

263 000 AZN

Fair price2 828 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 828 AZN (-19%).

The deed records only 82 m² of the 93 m² listed: 11 m² is unregistered.

Per m²
2 828 AZN
Rooms
2
Area
93 m²
Area in the deed
82 m²
Floor
3 / 19
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
yes
Mortgage
no
First seen
18 October 2026
This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Description

Nəriman Nərimanov metrosuna yaxın, Əliyar Əliyev küçəsində yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa çıxarılıb! Mənzilin ümumi sahəsi 93 kv.m-dir. Çıxarışda isə 82 kv.m qeyd olunub. Mənzil binanın 19 mərtəbəsinin 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Yaşayış mərtəbəsinin üzərində yerləşdiyindən obyektin üstü deyil. Mənzil geniş və rahat otaqlardan ibarətdir: qonaq otağı 28 kv.m, yataq otağı 22 kv.m, mətbəx isə 18 kv.m-dir. Mənzildə iki ayrı sanitar qovşaq və 4 kv.m sahəsi olan balkon mövcuddur. Döşəmələr parket və palıd materialı ilə işlənib, keramik plitə ilə örtülmüş hissələrdə isə isti döşəmə sistemi quraşdırılıb. Mənzil mebellidir və əşyaların əksəriyyəti satış zamanı evdə qalacaq. Binada Mitsubishi markalı iki lift fəaliyyət göstərir. Mənzil aylıq 900 AZN-ə kirayədə olub. Satış qərarı verildiyi üçün kirayəçi mənzildən çıxarılıb. Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün elanda qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics