6-room house for sale in Novxanı, 250 m², 200 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 26 October 2026

Same house in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 24-45

If you rent it out

~1 765 AZN/mo

Gross yield 10.6% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

36.4% below the fair value

Savings

114 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

267 000 - 362 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 800 AZN/m²
Novxanı, 6-room: 1 080 AZN/m²-26%
Abşeron, 6-room: 875 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

-36% below fair800 AZN/m²

Similar houses here average 1 080 AZN; this one is 800 AZN (-26%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 314 000 AZN. This listing asks 114 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 800 AZN
Rooms: 6
Area: 250 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Novxanıda prezident aparatı bağlarının yaxınlığında şəhid bulağından 150-200 metr aralıda hündür və quru ərazidə 12 sot torpaq sahəsində 3 mərtəbəli bağ evi satılır.Bağın dənizə və duz gölünə gözəl mənzərəsi var.Bağ 6 otaqdan və 3 sanitar qovşaqdan ibarətdir.Qaz su işıq daimidir,istilik sistemi kombidir.Evdə ilin 4 fəsli yaşamaq üçün hər bir şərait var.Evin 3 cü mərtəbəsi mansardır.Böyük yaşıllıqlı həyəti var.Həyətində bar verən müxtəlif növ meyvə ağacları var.Bütün sənədləri qaydasındadır.Real alıcıya qiymətdə razılıq olacaq.