7-room house for sale in Şıxov, 400 m², 374 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 13 days. Usually 21-38

If you rent it out

~2 594 AZN/mo

Gross yield 8.3% a year

Price

374 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 16.9% below the AI estimate
Savings
76 000 AZN
good valueexpensive
Asking Price
374 000 AZN
Fair zone
382 000 - 517 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
935 AZN/m²
Şıxov, 7-room
1 796 AZN/m²-48%
Səbail, 7-room
1 875 AZN/m²-50%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

374 000 AZN

Fair price935 AZN/m²

Similar houses here average 1 796 AZN; this one is 935 AZN (-48%).

From the listing's text

Needs workBright
Per m²
935 AZN
Rooms
7
Area
400 m²
Title deed
yes
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
yes
First seen
22 October 2026
This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Description

📍 İdeal yerləşməsi. Azneft meydanından 10 dəqiqəlik məsafədə, Bakı şəhərin mərkəzi Səbail rayonun kurort hissəsində 6 sot torpaq sahəsində 3 mərtəbəli özəl villa təklif olunur. ✔ Net sahə (sənədlə) - 400m2, gross sahə (tikinti) - 450m2 (hər mərtəbənin sahəsi 15m*10m=150m2) Bir m2 qiyməti 1250 AZN. ✔ 7 otaq və 4 s/q: geniş zal 50m2, 4 yataq otağı, kabinet, uşaq otağı və 2 avtomibil üçün qaraj. ✔ Valideyin y/o 55m2 qarderob və öz s/q ilə. ✔ Təmir - White-box (ağ divarlar). ✔ Türkiyənin Cuzine şirkətinin mətbəx mebeli və quraşdırılan Teka texnikası (qabyuyan maşın, mikrodalğalı və elektrik sobalar). ✔ S/q Creavit çənləri, İtaliya istehsalı Giacomini su təchizatı və istilik kollektorları. ✔ Panoramik şüşə pəncərələri. ✔ Mansard mərtəbənin hündürlüyü - 3,5m. ✔ Təməl 50sm hündürlükdə monolit. ✔ Fasad - Polşa klinker plitələri və Norveç Jotun boyasıdır. ✔ Xəzər dənizinin möhtəşəm qarşısı-alınmaz panoraması, 3-4 mərtəbəli prestijli malikanələr ətrafında. ✔ 5 dəqiqə piyada (250 metr) möhtəşəm çimərlik kompleksləri (Ramada, Crescent Beach, 1001 gecə, Aquapark). Ekoloji təmiz velosiped parkı (keçmiş Xalqlar Dostluğu parkı). ✔ Asfalt yolu. Avtomatik qapılar. Hasar ağlay ilə örtülmüşdür. ✔ Palma ağacları və həmişəyaşıl kollar. Hunter Avtomatik suvarma sistemi. ✔ İl boyu yaşayış üçün idealdır. ✔ Reyestrdən çıxarış (kupçaya). İpoteka. ✔ İşıq, qaz, su, optik internet - bütün kommunikasiyalar artıq villada. Su rezervuarı 25 tonn. Əlavə məlumat və baxış üçün qeyd olunmuş nömrələr ilə əlaqə saxlayın 💼 Sizə ən yüksək səviyyədə xidmət göstərmək və alqı satqı prosesini tam təhlükəsiz reallaşdırmaq üçün şirkətimizin xidmət haqqı 1%-dir

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics