4-room new-build apartment for sale in Nizami, 249 m², 825 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 103 days. Usually 23-42

If you rent it out

~2 567 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-5.4%

Cut 1 times, was 872 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% below the AI estimate

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

825 000 AZN

Fair zone

813 000 - 912 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 313 AZN/m²
Nizami, 4-room: 3 301 AZN/m²
Nəsimi, 4-room: 3 056 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

825 000 AZN

Fair price3 313 AZN/m²

Similar apartments here average 3 301 AZN; this one is 3 313 AZN.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 863 000 AZN. The price is close to it, 38 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 313 AZN
Rooms: 4
Area: 249 m²
Floor: 8 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 28 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Dilarə Əliyeva küçəsində, Mərkəzə (tarqovu) piyada 5 dəq məsafədə yerləşən, mənzərəsi Qış parkı olan Buta Residencdə mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 249 m² • 8/14 • Mənzilin hündürlüyü 3,45 M • 4 otaq • 1 mətbəx • 1 eyvan • Tam yelçəkən • Böyük vitraj pəncərələr Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv • Kombi sistemi 100714