7-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 260 m², 565 000 AZN

Nərimanov· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 156 days. Usually 0-34

If you rent it out

~2 112 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

565 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.8% below the fair value

Savings

158 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

565 000 AZN

Fair zone

614 000 - 831 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 173 AZN/m²
Nərimanov, 7-room: 2 619 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

565 000 AZN

-22% below fair2 173 AZN/m²

Similar apartments here average 2 619 AZN; this one is 2 173 AZN (-17%).

The deed records only 251 m² of the 260 m² listed: 9 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 723 000 AZN. This listing asks 158 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 173 AZN
Rooms: 7
Area: 260 m²
Area in the deed: 251 m²
Floor: 5 / 8
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TECILI SATILIR !!! Nerimanov metrosunun yaxinliginda,H.Eliyev prospektinde,H.Eliyev merkezi ve Nerimanov metrosuna piyada gedish mesasinde yerleshen ,dovlet xetti ile insha olunmush 8 mertebeli binanin 5 ci mertebesinde temirli,qanuni 7 otaqli menzil satilir. Pəncərə və balkonların əksəriyyəti Heydər Əliyev Mərkəzinə və Moskva Prospektinə açılır. Mənzili almaq istəyən şəxs, istəyinə uyğun olaraq layihəni yeniləyərək, iki ayrı mənzil də əldə edə bilər. Kupçada 251 kv.m qeyd olunub, lakin faktiki sahə daha böyükdür! Квартира расположена в одном из самых престижных районов города и в одном из красивейших зданий. Имеет сквозную планировку и обзор на все стороны здания. Большинство окон и балконов выходят на Центр Гейдара Алиева и Московский проспект. Покупатель, при желании, может обновить проект и разделить квартиру на две отдельные. В купче указано 251 кв.м, но фактическая площадь ещё больше!