8-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 725 m², 2 300 000 AZN

Nərimanov· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 95 days. Usually 0-34

If you rent it out

~2 587 AZN/mo

Gross yield 1.3% a year

Price

2 300 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

60.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

2 300 000 AZN

Fair zone

1 219 000 - 1 649 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 172 AZN/m²
Nərimanov, 8-room: 2 623 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

2 300 000 AZN

+60% above fair3 172 AZN/m²

Similar apartments here average 2 623 AZN; this one is 3 172 AZN (+21%).

AI estimate: 1 434 000 AZN. This listing asks 866 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 172 AZN
Rooms: 8
Area: 725 m²
Floor: 18 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 5 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

N.Nərimanov rayonu,Gənclik metrosu st.ADA universiteti,Dədə Qorqud parki,Bakı Zooloji parkının yanında yerləşən "Rose Villa Residence" yaşayış kompleksində ümümi sahəsi 730 m2 8 otaqlı 2 mərtəbədən ibarət olan mənzil satılır. Mənzilin dənizə,Şəhərə,Dədə Qorqud parkına və həyətə gözəl mənzərəsi,həyətdə uşaq əyləncə,parkı,açıq hovuz,fitnes & spa salon,restoran və 400 maşınlıq avto dayanacağı var. Daimi qazı,suyu,işığı 7/24 Mühafizəçiləri və 360° kameralar var. Daha ətraflı məlumat üçün qeyd olunan mobil nömrəylə əlaqə saxlaya bilərsiz (what`s App aktivdir)🤝