6-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 560 m², 1 200 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 28 days. Usually 0-11

If you rent it out

~2 769 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Price

-25%

Cut 1 times, was 1 600 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% below the AI estimate

Savings

72 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 200 000 AZN

Fair zone

1 081 000 - 1 462 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 143 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 6-room: 2 805 AZN/m²-24%
Nərimanov, 6-room: 2 623 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 200 000 AZN

Fair price2 143 AZN/m²

Similar apartments here average 2 805 AZN; this one is 2 143 AZN (-24%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 272 000 AZN. The price is close to it, 72 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 143 AZN
Rooms: 6
Area: 560 m²
Floor: 19 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ E K S K L Ü Z İ V P E N T H O U S E ✨ 📍 Xətai m/st 📌 Dupleks mənzil, 560 m²; 19/20 📌 Sənəd: Çıxarış 📌 1200000 ₼ 📌 Eksklüziv 2 mərtəbəli penyhouse satılır. Mənzildə rahat yaşayış üçün hər bir detal düşünülüb, geniş və işıqlı vitraj pəncərəli otaqlar, möhtəşəm şəhər və dəniz mənzərəli terrasda mangal və istirahət zonası, yuxarı mərtəbədə istirahət zonası və basseyn nəzərdə tutulub. Mənzildə təmir natamamdı, zövqə uyğun olaraq layihəni dəyişmək və zövqə uyğun təmiri tamamlamaq mümkündü.Bu mərtəbədə Lift sadəcə mənzil sahibinə aiddi. 📌Binada yeraltı parking mövcuddur, yaxınlıqda Xətai m/st, park, gipermarket və digər iaşə obyektləri mövcuddur. 📞Ətraflı məlumat üçün zəng edin.