5-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 326 m², 850 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~5 days

This one: 156 days. Usually 0-11

If you rent it out

~2 252 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

+8.3%

Raised, was 785 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.8% below the fair value

Savings

160 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

850 000 AZN

Fair zone

859 000 - 1 162 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 607 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 5-room: 2 805 AZN/m²-7%
Nəsimi, 5-room: 2 865 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

850 000 AZN

-16% below fair2 607 AZN/m²

Similar apartments here average 2 805 AZN; this one is 2 607 AZN (-7%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 1 010 000 AZN. This listing asks 160 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 607 AZN
Rooms: 5
Area: 326 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

📌 S A T I L I R ✨ ✔Yeni tikil binada təmirsiz ( podmayak ) QANUNİ 5 OTAQLI mənzil satılır. ✔Mənzilin sahəsi 326 kv/m2. ✔Mənzil 16 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində yerləşir. ✔️Sənədi ÇIXARIŞ ( KUPÇA ). ✔️Real alıcıya endirim olacaq. ✔Mənzilə baxmaq istiyən əlaqə saxlasın. 📍Ünvan: Xətai, Second Cup ,Court. ⚡️XİDMƏT HAQQI: 1%