7-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 320 m², 850 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 22 days. Usually 0-21

If you rent it out

~3 514 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

850 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% below the AI estimate

Savings

67 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

850 000 AZN

Fair zone

779 000 - 1 054 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 656 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 7-room: 2 798 AZN/m²-5%
Xətai, 7-room: 2 545 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

850 000 AZN

Fair price2 656 AZN/m²

Similar apartments here average 2 798 AZN; this one is 2 656 AZN (-5%).

The deed records only 290 m² of the 320 m² listed: 30 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 917 000 AZN. The price is close to it, 67 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 656 AZN
Rooms: 7
Area: 320 m²
Area in the deed: 290 m²
Floor: 18 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms
Converted layout

DƏNİZ PANORAMALI, İKİ EVİN BİRLƏŞMƏSİNDƏN YARANMIŞ LUXURY MƏNZİL - REMAX GÜVƏNCƏSİYLƏ SATIŞDA! 📍Xətai rayonu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi, Şah Restoranının üstü ▫️Çıxarış var ▫️Ümumi sahə: 320 m² (Kupçada 290 m²) ▫️Yeni Tikili ▫️Mərtəbə: 18/21 ▫️Otaq sayı: 7 ▫️Balkon sayı: 4 ▫️Qarderop otağı: 2 ▫️Sanitar qovşağı: 3 ▫️Tam təmirli ▫️Qismən əşyalı ▫️ Dəniz panoraması və “Ağ Şəhər” mənzərəsi ilə eksklüziv yaşayış imkanı ▫️ “Ağ Şəhər”ə qonşu premium lokasiyada yerləşən luxury mənzil ▫️ İki mənzilin birləşməsindən yaranmış geniş və funksional planlama ▫️ İstəyə uyğun olaraq yenidən iki ayrı mənzilə bölmə imkanı ▫️ Geniş ailələr üçün rahat yaşayış və yüksək investisiya potensialı ▫️ İki çıxarışa malik olması əlavə rahatlıq və üstünlük təqdim edir 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.