2-room new-build apartment for sale in Maşınqayırma MTK residence, 93 m², 300 000 AZN

Maşınqayırma MTK, 28 May metro, Nəsimi district· On the market since 8 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 123 days. Usually 21-40

If you rent it out

~1 153 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

+8.7%

Raised, was 276 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.9% below the AI estimate

Savings

33 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

285 000 - 381 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 226 AZN/m²
28 May, 2-room: 3 617 AZN/m²-11%
Maşınqayırma MTK, 2-room: 3 832 AZN/m²-16%
Nəsimi, 2-room: 3 565 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

Fair price3 226 AZN/m²

Similar apartments here average 3 617 AZN; this one is 3 226 AZN (-11%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 333 000 AZN. The price is close to it, 33 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 226 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Floor: 13 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Maşınqayırma MTK
First seen: 8 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to 28 May metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Diqqət: açari məndədir (tam ekskluziv) 28 may m/s yani Azadliq praspektində yeni tikili Maşinqayirma MTK in inşa etdiyi möhtəşəm premium laihəli (pilot laihədir) (kupça tez zamanda verləcək) binada tömirsiz (pod mayak ) mənzil satişa cixdi… ——————————————————— -Otaq sayi: 2-otaqli qanuni, -Sahəsi: 93.m2 -Mərtəbə: 13/16 -Qeyd: Pəncərələrin hamisi Azdliga baxir -Qeyd: Qaz,su,işiq daimi və fasiləsiz, binada 60% yaşayiş var artig -Qeyd: Yeralti qaraj mövcuddur ——————————————————— DAHA ƏTRAFLİ MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN ofis haqqi 1%