8-room house for sale in Səbail, 494 m², 480 000 AZN

Səbail· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 23-28

If you rent it out

~1 151 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% below the AI estimate

Savings

35 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

480 000 AZN

Fair zone

438 000 - 592 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 973 AZN/m²
Səbail, 8-room: 1 875 AZN/m²-48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

480 000 AZN

Fair price973 AZN/m²

Similar houses here average 1 875 AZN; this one is 973 AZN (-48%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 515 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 973 AZN
Rooms: 8
Area: 494 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
24/7 security
2+ bathrooms
Walk-in wardrobe

Grand Park Şıxov" Premium müasir yaşayiş kompleksində fərdi 2 sot ərazidə yerləşən 4 mərtəbəli 500 kv.m 8 otaqdan ibarət villa satilir. 1- ci mərtəbə qaraj,geniş zal, geniş mətbəx + kiler sahəsi, sanuzel, texniki otaq. 2-ci mərtəbə 3 geniş yataq otağı, 2 sanuzel qovşağı (yataq otağlarıının içərisində), 2 qarderob otaqı (yataq otağlarıının içərisində), eyvan, çamaşırxana 4-cü mərtəbə geniş yataq otağı, eyvan, sanuzel qovşağı, 2 geniş qarderob otaqı, kitabxana (fərdi kabinet). Sənədlər qaydasindadir.( Evin çixarişi var) Şəhərin mərkəzinə 12 km məsafədə.Ekoloji cəhətdən təmiz və sakit ərazi. Kompleks 24 saat video nəzarət və mühafizə olunur.