2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 63 m², 180 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 0 days. Usually 9-28

If you rent it out

~694 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

180 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

8 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

180 000 AZN

Fair Value Range

152 000 - 212 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 2 857 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-18%
Nərimanov, 2-room: 3 400 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

180 000 AZN

Fair price2 857 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 857 AZN (-18%).

The deed records only 53 m² of the 63 m² listed: 10 m² is unregistered.

AI estimate: 188 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 857 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Area in the deed: 53 m²
Floor: 1 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Stalinka

🏢 Satılır - Nəriman Nərimanov rayonu, Arif Heydərov küçəsi 🏢 📍 Ünvan: Nəriman Nərimanov rayonu, Arif Heydərov küçəsi 🔑 Mənzilin Xüsusiyyətləri: 🏢 Proekt: Stalinka 🏢 Mərtəbə: 4 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində 🛏️ Otaqlar: 2 otaqdan 3 otağa peredelka olunmuş 📐 Ümumi sahə: 63 kv.m (çıxarışda 53 kv.m qeyd olunub) 📐 Artırmaq imkanı: 65 kv.m 💸 Qiymət: 180,000 manat 💼 Ofisimizin komissiyası: Yalnız 1% ✨ Mənzilin Üstünlükləri: 🗄️ Zirzəmi: Otaq altında geniş zirzəmi 🚪 Kladovka: Pilləkən altında saxlama yeri 🚪 İki tərəfli çıxış: Biri blokdan, biri isə arxa baxçaya 🌳 Baxça: Rahatlıq və istirahət üçün geniş arxa baxça 🌍 Ətraf Mühit: 🛒 Marketlər: Yaxınlıqda alış-veriş üçün marketlər 🏫 Təhsil müəssisələri: Məktəb və bağçalar 🌳 Şəhər bağçaları və parklar: İstirahət və əyləncə üçün parklar 🍽 Restoranlar və kafelər var