2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 90 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 23-29

If you rent it out

~695 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.7% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

230 000 - 274 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 722 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-1%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 722 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 722 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 252 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 722 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Nəsimi rayonu, 4-cü mkr. 20 yanvar küçəsi, Əcəmi metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə 16 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 90 kv.metr olan qanuni 2 otaqlı, təmirli, əşyalı mənzil satışa çıxıb. Mənzil geniş və işıqlıdır, təmirlidir, döşəmə parketdir, əşyalar qalır, qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir, sürətli liftlər, mühafizə, yeraltı dayanacaq, mövcuddur. Binanın yeri idealdır, yanında məktəb, baxça, supermarket, metro, bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Ən əsası çıxarış var və ipotekaya yararlıdır. Qiymət-245000azn. Xidmət haqqı-1%.