2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 156 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 10 days. Usually 12-28

If you rent it out

~568 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

+5.4%

Raised, was 148 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.1% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

156 000 AZN

Fair Value Range

128 000 - 163 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 836 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²+4%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

156 000 AZN

Fair price2 836 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 836 AZN (+4%).

AI estimate: 144 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 836 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

ÇOOX TƏCİLİ SATILIR...! Nəsimi rayonu 5-ci MKRda yerləşən 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşən mənzil satışa çıxdı.Mənzil tam təmirlidir, geniş və səliqəli otaqlara malikdir. Bina sakit və abad həyətə sahibdir, yaxınlığında məktəb, baxça, market və dayanacaq mövcuddur. Qaz, su, işıq daimidir. Sənədlər tam qaydasındadır, alqı-satqıya hazırdır. Əlavə məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın. Alıcı tərəfindən ofis xidmət haqqı 1 % təşkil edir.