2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 42,9 m², 141 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 82 days. Usually 26-83

If you rent it out

~484 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

+4.2%

Raised, was 135 261 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

29.1% below the fair value

Savings

58 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

141 000 AZN

Fair zone

169 000 - 229 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 287 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

141 000 AZN

-29% below fair3 287 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 3 287 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 199 000 AZN. This listing asks 58 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

37 168 AZN
103 832 AZN less
2 rooms · 40 m²

Per m²: 3 287 AZN
Rooms: 2
Area: 42,9 m²
Floor: 2 / 28
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Новый жилой комплекс в Sea Breeze в Баку, расположенный на морской линии, сочетающий в себе современную архитектуру и продуманный дизайн, воплощает в себе комфорт, престиж и современность, на территории расположены зоны отдыха, бассейн, тренажерный зал, торговые помещения. Каждая квартира имеет удобную планировку, частный балкон/терраса( в зависимости от проекта) Квартира с ремонтом из качественных материалов, встроенные шкафы, кухонная мебель, оборудованные ванные и с/у. двухслойные стеклопакеты, центральная система кондиционирования, спутниковая антенна и интернет.