4-room house for sale in Novxanı, 260 m², 160 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 23-28

If you rent it out

~1 383 AZN/mo

Gross yield 10.1% a year

Price

-3%

Cut 1 times, was 165 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

49.5% below the fair value

Savings

157 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

160 000 AZN

Fair zone

269 000 - 364 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 615 AZN/m²
Novxanı, 4-room: 1 146 AZN/m²-46%
Abşeron, 4-room: 898 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

160 000 AZN

-49% below fair615 AZN/m²

Similar houses here average 1 146 AZN; this one is 615 AZN (-46%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 317 000 AZN. This listing asks 157 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 615 AZN
Rooms: 4
Area: 260 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Salam Aleykum. COX TƏCİLİ!DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI! Novxanı Surət qatarı stansiyasının 10 dəqiqəlik piyada yaxınlığında. Evin tərkibi: – Aşağı mərtəbədə 1 geniş otaq, mətbəx və əlavə olaraq qapalı hovuz, sauna,sanitar qovşağı və veranda – Yuxarı mərtəbədə yaşayış üçün rahat otaqlar, sanitar qovşağı və terras. Ümumi 3 otaq – Ümumilikdə evin içində 2 sanitar qovşağ,1 ədəd həyətdə ayrıca, həmçinin də əlavə əl yuma guşəsi evin arxa hissəsində yerləşir. 🔹 Texniki göstəricilər: – Həm aşağı, həm də yuxarı mərtəbədə kombi istilik sistemi – Ev 3 kondisioner ilə təchiz olunub (Mitsubishi və LG) – Su, qaz və işıq daimidir – Su ana xəttdən 2 ayrı sistemlə təmin olunur 🔹 Həyətyanı sahə: – Anbar tipli tikili – Müxtəlif növ meyvə ağacları – Hündürlüyü 3.5 metr olan hasarla əhatələnib – Həyətin ümumi vəziyyəti qismən baxımlıdır 🔹 Digər üstünlüklər: – Qapalı hovuz və sauna işlək vəziyyətdədir – Ev mebellə təchiz olunub – yaşayışa tam hazırdır – Sənədlər qaydasındadır – çıxarış (kupça) mövcuddur həm torpaq həm ev üçün. Baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1 % ödəniləcək!