4-room new-build apartment for sale in ABU Park, 164 m², 670 000 AZN

ABU Park, 28 May metro, Nəsimi district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 47 days. Usually 23-48

If you rent it out

~1 473 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

-1.5%

Cut 1 times, was 680 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

670 000 AZN

Fair zone

531 000 - 719 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 085 AZN/m²
28 May, 4-room: 3 100 AZN/m²+32%
ABU Park, 4-room: 3 844 AZN/m²+6%
Nəsimi, 4-room: 3 058 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

670 000 AZN

Fair price4 085 AZN/m²

Similar apartments here average 3 100 AZN; this one is 4 085 AZN (+32%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 625 000 AZN. The price is close to it, 45 000 AZN apart. Why?

Cheaper in ABU Park

All

660 000 AZN
10 000 AZN less
4 rooms · 165 m²

Per m²: 4 085 AZN
Rooms: 4
Area: 164 m²
Floor: 7 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: ABU Park
First seen: 22 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin mərkəzində, Bülbül prospektində, Heydər Əliyev Konsert Zalı və Qış Parkının yaxınlığında yerləşən prestijli ABU Park yaşayış kompleksində 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 2 yataq otağı, kabinet,, qonaq otağı mətbəx daxil, 2 vanna otağı, camaşırxana, qarderobdan ibarətdir. Mənzil təzədir, təmirdən sonra yaşayış olmayib. Mənzilin sahəsi 164 m2. Mənzilin 7-ci mərtəbədə yerləşir. Kompleksin öz qapılı həyəti var. Sənəd çıxarış. В центре города продаётся 4-х комнатная квартира в престижном жилом комплексе "ABU Park", расположенном на проспекте Бюльбюля, не далеко от Концертного Зала имени Гейдара Алиева и Зимнего Парка. Квартира состоит из 2 спален, кабинета, гардеробной комнаты, зала с кухней, 2 санузлов и прачечной комнаты. Квартира свежая, после ремонта никто не жил. Площадь квартиры 164 м2, этаж 7. Комплекс имеет свой закрытый двор. Имеется купчая. S 7138