2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 72,3 m², 294 862 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 18 days. Usually 14-49

If you rent it out

~527 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

-67.9%

Cut 1 times, was 919 294 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

21.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

294 862 AZN

Fair Value Range

229 000 - 296 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 4 078 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 165 AZN/m²-2%
Sabunçu, 2-room: 3 158 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

294 862 AZN

+22% above fair4 078 AZN/m²

Similar apartments here average 4 165 AZN; this one is 4 078 AZN.

AI estimate: 242 000 AZN. This listing asks 52 862 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 078 AZN
Rooms: 2
Area: 72,3 m²
Floor: 14 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Malibu Residence — это современные квартиры с продуманными планировками, созданные для комфортной и динамичной жизни. Проект расположен в престижной локации рядом с казино и Halfmoon, где городская инфраструктура сочетается с атмосферой курорта и развлечений. Malibu Residence — rahat və dinamik həyat üçün yaradılmış, düşünülmüş planlaşdırmaya malik müasir mənzillərdir. Layihə kazino və Halfmoon yaxınlığında prestijli bir məkanda yerləşir. Burada şəhər infrastrukturu kurort və əyləncə atmosferi ilə harmonik şəkildə birləşir.