6-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 270 m², 820 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 24 September 2026

If you rent it out

~1 523 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

820 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

16.0% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

820 000 AZN

Fair Value Range

536 000 - 865 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 037 AZN/m²
Qara Qarayev, 6-room: 2 445 AZN/m²+24%
Sabunçu, 6-room: 2 158 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

820 000 AZN

+16% above fair3 037 AZN/m²

Similar apartments here average 2 445 AZN; this one is 3 037 AZN (+24%).

AI estimate: 707 000 AZN. This listing asks 113 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 037 AZN
Rooms: 6
Area: 270 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 QARA QARAYEV M/S YAXIN | GENİŞ 6 OTAQ DUBLEKS | KUPÇALI | LÜKS MƏNZİL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Əsas məlumatlar • Otaq sayı: 6 otaq (qanuni) • Sahə: 270 m² ümumi • Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 12 və 13-cü mərtəbələri (dupleks) • Layihə: Lüks MTK • Sənəd: Çıxarış (hər iki mənzilin ayrıca çıxarışı var) ✔️ • Təmir: Premium təmirli ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 Ünvan və yerləşmə • Nizami rayonu, Qara Qarayev prospekti • Qara Qarayev metrosuna 3 dəqiqə piyada 🚇 • Praqa Şadlıq Sarayı ilə üzbə-üz • İcra Proporsiya şöbəsinin arxası • Prestijli və mərkəzi ərazi ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Mənzil haqqında • 2 ayrı 3 otaqlı mənzilin birləşdirilməsi ilə əldə olunmuş dupleks • 5 yataq otağı + 1 geniş qonaq otağı • 2 mətbəx (tam təchiz olunmuş) • 4 sanitar qovşaq • 1 açıq balkon + 1 cam balkon • Tam yelçəkən (skvaznoy) mənzil • Premium parket döşəmə • Sanuzellərdə isti pol sistemi • Bahalı və keyfiyyətli mətbəx mebelləri • Tam əşyalı satılır (gir-yaşa) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 Kompleks və üstünlüklər • Premium yaşayış kompleksi • 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik 🔒 • Sürətli liftlər • Yeraltı parkinq imkanı (əlavə ödənişlə) 🚗 • İnfrastruktur baxımından ideal yerləşmə ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Geniş sahəli, lüks təmirli və tam əşyalı dupleks mənzil – böyük ailə və ya yüksək səviyyəli yaşayış axtaranlar üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. İpoteka verilməsinə köməklik göstəririk.