5-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 185 m², 450 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 156 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 239 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.1% below the fair value

Savings

99 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

467 000 - 632 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 432 AZN/m²
Qara Qarayev, 5-room: 2 742 AZN/m²-11%
Sabunçu, 5-room: 2 158 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

-18% below fair2 432 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 2 432 AZN (-11%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 549 000 AZN. This listing asks 99 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 432 AZN
Rooms: 5
Area: 185 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qara Qarayevdə yerləşən yeni tikili binada 5 otaqlı təmirli mənzil satışa təqdim olunur.Mənzilin ümumi sahəsi 185 kvm di.İdeal proyekti var.Otaqlar genişdi.Yataq otağının içində sanuzeli var.Zal ilə mətbəx arsinda isdəyə uygun arakesmede qoymaq olar..Mənzilin qarşisi alinmaz mənzərəsi var.Təmir şəxsi yaşayış üçün keyfiyyətli şəkildə təmir olunub.Qaz su işiq daimidi.Sənəd müqavilədi tezliklə kupça veriləcək.Mənzilə baxmaq üçün buyurub əlaqə saxlaya bilərsiniz.Xidmət haqqı 1 %