2-room new-build apartment for sale in 28 May, 61 m², 245 000 AZN

28 May metro, Nərimanov district· On the market since 8 June 2026

Same flat in 21 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 153 days. Usually 21-40

If you rent it out

~864 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

219 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 4 016 AZN/m²
28 May, 2-room: 3 615 AZN/m²+11%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price4 016 AZN/m²

Similar apartments here average 3 615 AZN; this one is 4 016 AZN (+11%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 248 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 016 AZN
Rooms: 2
Area: 61 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to 28 May metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

2 otaq studio mənzil. Armoni residents. Sonuncu mərtəbə deyil. Üstü yaşayışdı. Şərq bazarının yanı. 28 may və Nərimanov metrolarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. Şəxsi evimdi. Satış üçün təmir olunmayıb. Təmirdə keyfiyyətli materiallardan istifade olunub. Bir nəfər yaşayıb. İş adamı oldugum üçun cox seliqeli veziyyetdedir. Ev eşyalarıyla birlikdə satılır. Kupçası var. Qeydiyyatda heç kim yoxdu. Qaz, su, işıq daimidi. İstilik sistemi kombidir. Komendant pulu cəmi 20 manatdı. 2 mərtəbəli parking, qapalı heyəti, uşaqlar uçün uşaq meydançası mövcüddur. Blokları mərmərdəndi. Çox keyfiyyətli kompleksdir.