3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 90 m², 238 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 55 days. Usually 21-29

If you rent it out

~727 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-0.8%

Cut 1 times, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

238 000 AZN

Fair zone

221 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 644 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+5%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

238 000 AZN

Fair price2 644 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 644 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 253 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 644 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Converted layout

KUPÇALI VƏ İPOTEKAYA TAM YARARLI!! . Binəqədi rayonu, Hüseyin Seyidzadə küç,Pajarnının yaxınlığında yerləşən yeni tikili 17 mərtəbəli binanın 16-ci mərtəbəsində sahəsi 90 kv olan 1-ci işıqla 2 otaqdan 3 otaga düzəldilmiş mənzil satışa çıxarılıb. . Mərkəzləşmiş istilik sisteminə malikdir.Təmiri əla vəziyyətdədir, Mənzil mebellərlə birlikdə satılır.Sürətli lift 17-ci mərtəbəyə qədər xidmət göstərir.Mənzilin üzərində yaşayış var. . Yerləşmə çox əlverişlidir.Nəsimi və Memar Əcəmi metrolarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədədir. Ətrafda məktəb, bağça, supermarketlər, tibb mərkəzləri və digər zəruri obyektlər mövcuddur.Mənzildə daimi qaz, işıq və su təminatı vardır.Şəhər mərkəzinə çıxış asandır və yaxınlıqda avtobus dayanacağı var. Mənzil mebelli 248 min, mebelsiz 238 minə satılır. . Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1 faiz təşkil edir.