3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 90 m², 188 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-29

If you rent it out

~551 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.1% below the fair value

Savings

39 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

188 000 AZN

Fair zone

198 000 - 255 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 089 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-17%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

188 000 AZN

-17% below fair2 089 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 089 AZN (-17%).

AI estimate: 227 000 AZN. This listing asks 39 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 089 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi 🏢 Bina: 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🛏️ Mənzil: 3 otaqlı 🚇 Nəsimi və Memar Əcəmi metrolarına yaxın yerləşir. 🚌 18, 61, 65 və 85 nömrəli avtobuslar binanın yaxınlığından keçir. 📌 Əlverişli və infrastrukturu inkişaf etmiş ərazidə yerləşir. 🏪 Market, aptek, məktəb və digər zəruri obyektlər yaxınlıqdadır. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.