3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 90 m², 205 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 21-29

If you rent it out

~562 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.5% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

185 000 - 249 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 278 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-10%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price2 278 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 278 AZN (-10%).

AI estimate: 217 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 278 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili 3-cü mkr dairəsində qanuni 3-otağ 90 kvm LELİNQRAD lahəsi təmirli mənzil təcili satılır ƏŞYALI qazı suyu işığl daimidir mərgəzi istiliyi var KUPCALI bina 1993 ci ilde tikilib ipatekiyada yaralıdı mənzili yaşamağ ücün de yaralıdı obyekt ücün də yaralıdı ofis haqqı 1% təşkil orta mərtəbədədə mənzilimiz var buyurub zəng edə bilərsiz