2-room new-build apartment for sale in Rifah Plaza, 64 m², 280 000 AZN

Rifah Plaza, Nəsimi· On the market since 5 June 2026

Same flat in 7 more listings

279 999 AZN

Cheapest -1 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 152 days. Usually 21-30

If you rent it out

~878 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-5.1%

Cut 1 times, was 295 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

25.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

197 000 - 250 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 375 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 605 AZN/m²+21%
Rifah Plaza, 2-room: 3 125 AZN/m²+40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

+25% above fair4 375 AZN/m²

Similar apartments here average 3 605 AZN; this one is 4 375 AZN (+21%).

The deed records only 52 m² of the 64 m² listed: 12 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 223 000 AZN. This listing asks 57 000 AZN more. Why?

Cheaper in Rifah Plaza

All

275 000 AZN
5 000 AZN less
2 rooms · 65 m²

Per m²: 4 375 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Area in the deed: 52 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 7 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Rifah Plaza
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Koala park və Nəsimi bazarının yaxınlığında "Rifah" Plaza kompleksində (Süleyman Rüstəm və İmran Qasımov küçəsi ilə kəsişməsində) yeni tikilinin 16/3 mərtəbəsində (1-ci mərtəbə gozəllik salonu, 2-ci mərtəbə idman zalı) çıxarışlı 2 otaqlı studio tipli təmirli və əşyalı mənzil satılır. Mənzilin sahəsi 65 kv, (Çıxarışda 52 kv qeyd olunub, eyvan və hamam tualet daxil edilməyib). Binada 3 lift, təhlükəsizlik kameraları, yeraltı qaraj, uşaq və idman meydançası və mühafizəçi fəaliyyət göstərir. İpotekaya yararlıdır. Xahish edirem geyri ciddi insanlar narahat elemesin