3-room new-build apartment for sale in 28 May, 90 m², 285 000 AZN

28 May metro, Nəsimi district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 188 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.5% below the fair value

Savings

56 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

290 000 - 393 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 167 AZN/m²
28 May, 3-room: 3 481 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

-16% below fair3 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 481 AZN; this one is 3 167 AZN (-9%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 341 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 167 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 142 000 AZN
Remaining bank debt: 143 000 AZN
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to 28 May metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR – Bakı şəhəri,Nəsimi rayonu,İzzət Həmidov küçəsi,28 May metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafə Şəhərin tam mərkəzində,Amerika Səfirliyinin,Nəsimi Polis İdarəsinin,Koala parkın,Koroğlu parkının və Göl Parkın yaxınlığında,ideal lokasiyada yerləşən super təmirli,yaşayış görməmiş 3 otaqlı mənzil satılır. Ətrafda Zoopark,Bakı Sirki,Azərbaycan Dillər Universiteti və Slavyan Universiteti var. Piyada məsafədə çoxlu topdansatış məntəqələri və supermarketlər mövcuddur(Araz,Rahat,Bravo,Rossman,Belorusski). Mənzil 18 mərtəbəli yeni binanın 15ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahə 86 kv.m,otaqlar geniş və işıqlıdır. Tavanın hündürlüyü 3 metrdir. Çox yüksək səviyyədə təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Əşyalı şəkildə satılır. Böyük cam-balkonlu balkon şəhərə açılan geniş panoramaya malikdir. Binada 7/24 kamera nəzarəti və canlı mühafizə xidməti var. İki sürətli lift,qaz,işıq,su daimidir. Superoptik internet xətti mövcuddur. Mərkəzi istilik sistemi quraşdırılıb. Yeraltı qaraj var,bundan əlavə binanın qarşısında meyvə və dekorativ ağaclarla zəngin,uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun sahəsi olan gözəl bağça mövcuddur. Mənzilin kupçası var və hazırda 7% dövlət ipotekasındadır. Bu gün 7% ipoteka verilmədiyi üçün,yeni sahib üçün əlavə investisiya üstünlüyü yaradır. Eyni büdcədə 8% ipoteka ilə müqayisədə alıcı təxminən 35 min azn qənaət etmiş olur,yəni faktiki olaraq 35 min azn daha sərfəli alır. Mənzil tək sahiblikdir,bütün ipoteka transfer xərcləri mənim tərəfimdən qarşılanacaq. Mənzilin hal hazırda aylıq 1300-1500 Azn aralığında kirayə dəyəri var. Alıb hazır investisiya kimi də istifadə edə bilərsiniz. Mənzil tam şəkildə bütün qəzalara qarşı sığortalanıb. Təcili satılır. Real alıcı ilə qiymət yalnız yerində baxışdan sonra danışılacaq. Satış qiyməti 285000 azn. İpoteka qalığı 143000 azndir. Alıcıdan tələb olunan nəğd ödəniş 142000 azn,143000 azn isə ipoteka üzrə alıcının adına transfer ediləcək. Bütün transfer xərcləri ev yəsi tərəfdən qarşılanacaq Kupçalı Ofis haqqı 1 %