3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 115 m², 185 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 66 days. Usually 13-37

If you rent it out

~671 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-7.5%

Cut 1 times, was 200 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good Deal

8.5% below the fair value

Savings

17 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

185 000 AZN

Fair Value Range

188 000 - 222 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 609 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 302 AZN/m²-30%
Sabunçu, 3-room: 2 682 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

-8% below fair1 609 AZN/m²

Similar apartments here average 2 302 AZN; this one is 1 609 AZN (-30%).

AI estimate: 202 000 AZN. This listing asks 17 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 609 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 3 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır 3 otaqlı yeni tikili 115m², Bakıxanov q. ✔️TƏCİLİ İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR!!! ✔️RAZİN stansiyaya yaxın. “Xəritədə bax” düyməsini basarkən Mənzilin yerləşdiyi yer ilə tanış ola bilərsiz. ✔️Qanuni 3 otağ ✔️Sənəd kupça (Çıxarış). ✔️Ümumi sahə 115 kv ✔️Yelçəkən. ✔️Mənzilin 1 eyvanı var. ✔️Kombi istilik sistemi (Balkonda). ✔️Qaz,su,elektrik daimidir.KabelTV,internet var. ✔️3 ədəd sürətli liftlər. ✔️24/7 mühafizə xidməti ✔️Uşağ meydançası.Yaxınlığda 2məktəb,baxça,müxtəlif mağazalar 24/7 işləyən market və apteklər və s. ✔️Yeraltı qaraj mövcuddur. ✔️ Əlavə Məlumat üçün zəng edə vəya yaza bilərsiz. ✔️Şirkət haqqı 1% (Alıcı Tərəfdən) ✔️🆘Yazını kopya etməknən alıcı sayını coxaltmırsız🆘