3-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 98 m², 145 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 6 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 63 days. Usually 21-37

If you rent it out

~526 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

-5.2%

Cut 2 times, was 153 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

27.6% below the fair value

Savings

55 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

170 000 - 230 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 480 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 353 AZN/m²-37%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

-28% below fair1 480 AZN/m²

Similar apartments here average 2 353 AZN; this one is 1 480 AZN (-37%).

The deed records only 78 m² of the 98 m² listed: 20 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 200 000 AZN. This listing asks 55 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 480 AZN
Rooms: 3
Area: 98 m²
Area in the deed: 78 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 6 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakixanovda, Qızlar Şadlıq Sarayının yanında, araz marketin arxasi 5 mərtəbəli Leningrad layihəli 5-in 1-ci mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı ev satılır. Tavan hündürlüyu 3.80 menzil hem merkezi hem kombi xətdi var Kupçada 78 kvadrat evin ümumi sahəsi 98 kvadratdır. orta blok , ipotekaya yararlıdır Mənzil həmçinin 2 tərəfə çixişi və baxişi var qaz, su və işıq daimidir orta təmirlidir qabaqinda geniş parkofkasi var ətrafli məumat üçün əlaqə saxlayin ofis haqqi 1%