2-room new-build apartment for sale in Park Residence 4, 56,6 m², 173 000 AZN

Park Residence 4, Nardaran, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 3 days. Usually 14-49

If you rent it out

~629 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

173 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good Deal

13.7% below the fair value

Savings

27 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

173 000 AZN

Fair Value Range

171 000 - 219 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 057 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 165 AZN/m²-27%
Park Residence 4: 2 712 AZN/m²+13%
Sabunçu, 2-room: 3 161 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

173 000 AZN

-14% below fair3 057 AZN/m²

Similar apartments here average 4 165 AZN; this one is 3 057 AZN (-27%).

AI estimate: 200 000 AZN. This listing asks 27 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 057 AZN
Rooms: 2
Area: 56,6 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Park Residence 4
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Resort daxilində yerləşən Park Residences 4 layihəsi Sea Breeze-in ən məşhur yeni yaşayış komplekslərindən biridir. Layihə Nardaran sahilində premium “resort residence” konsepti ilə tikilir. Böyük hovuz və landşaft dizaynı Yeraltı parking Reception və təhlükəsizlik xidməti Kaspi dənizi mənzərəsi Velosiped və piyada yolları Uşaq zonaları və idman sahələri Sea Breeze-in restoran, beach club və əyləncə zonalarına yaxınlıq Park Residence 4 xüsusilə: Aypaara və Dream Fest zonasına yaxın yerləşməsi İnvestisiya üçün yüksək maraq görməsi Yaylıq və günlük kirayə potensialı ilə seçilir Daha etrafli elaqe saxlayin