3-room house for sale in Şüvəlan, 100 m², 165 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 153 days. Usually 24-55

If you rent it out

~386 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

147 000 - 198 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 650 AZN/m²
Şüvəlan, 3-room: 1 544 AZN/m²+7%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+74%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 650 AZN/m²

Similar houses here average 1 544 AZN; this one is 1 650 AZN (+7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 172 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 650 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

🏡Şüvəlan qəsəbəsində prestijli ərazidə bağ evi satışdadır. 🔥 START QİYMƏT:165.000 AZN 🌳 Torpaq sahəsi: 2.5 sot 🏠 Ev sahəsi: 100 m² 🛋️ Otaqların sayı: 3 otaq 🚿 Hamam otağın sayı: 1 s/q ✨ Rahatlıq: Hovuz/ Yaşıllıq 🛠️ Təmir: Yüksək keyfiyyətli inşaat materiallarından istifadə edilib 📄 Sənəd: Çıxarış(Kupça) 💧 İçməli Su / 🔥 Qaz /💡 İşıq (daimidir)