2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 76 m², 255 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 58 days. Usually 21-36

If you rent it out

~742 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

212 000 - 268 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 355 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 355 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 355 AZN (+3%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 355 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 11 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosunun yaxınlığında, piyada 200 metr məsafədə oıan Premimum Orbita Mtk Yaşayış Kompleksində yeni tikili 17 mərtəbəli binanın 3-cü mərətbəsində yerləşən, ümumi sahəsu 76.5 kv olan, ƏLA təmirli Qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin təmirində kefiyyətli materiallardan istifadə edilmişdir. Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb❗️ Binada qaz, su , işıq daimidir. Sənəd müqavilədir Çıxarış veriləcək. Binanın 1-ci mərtəbəsində Bazarstore Market ətrafında məktəb, baxça və digər lazimi iaşə obyektləri mövcuddur. Əlavə məlumat və ya mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlıya bilərsiz. Whatsapp nömrədə aktivdir. Ofisin Xidmət haqqı 1% təşkil edir.