6-room house for sale in Novxanı, 450 m², 165 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 0 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 943 AZN/mo

Gross yield 14.1% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

15.3% below the fair value

Savings

30 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

165 000 AZN

Fair Value Range

152 000 - 238 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 367 AZN/m²
Novxanı, 6-room: 1 033 AZN/m²-65%
Abşeron, 6-room: 873 AZN/m²-58%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price367 AZN/m²

Similar houses here average 1 033 AZN; this one is 367 AZN (-65%).

AI estimate: 195 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 367 AZN
Rooms: 6
Area: 450 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Abşiron rayonu Novxanı kəndi azərsu idarənin arxası 500-meter parniklərin yanı 3-mərtəbəli ev 1-ci mərtəbədə yaşayış var 2-3-ci mərtəbələr təmirsizdir 11-sot torpaqdır çıxarışı var və həyyətdə 100-yaxın ağaclar var qaz-su-işıq-internent- kanaliziyasa ,hamısı var ev 10-ildi tikilib və iri həyətində əlavə 16/11-ə tikinti var ,bazar qiymətindən çox-çox aşağı satılır,1-2-ci mərtəbə arası malilit betondur evin uzunu 18/11-ədir həyətində hamam və sanitar var evdə 2-hamam -və 2-sanitar qovşağı var yolu asvalt təcili satılır