7-room house for sale in Novxanı, 450 m², 145 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 20-28

If you rent it out

~1 795 AZN/mo

Gross yield 14.9% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.9% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

130 000 - 175 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 322 AZN/m²
Novxanı, 7-room: 1 080 AZN/m²-70%
Abşeron, 7-room: 875 AZN/m²-63%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price322 AZN/m²

Similar houses here average 1 080 AZN; this one is 322 AZN (-70%).

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 152 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 322 AZN
Rooms: 7
Area: 450 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! bu qiymətə 15 sot o ərazidə çətin tapasız. 185 mindən saldım bu qiymətə. Salam Aleykum! bağ artıq neçə ildir tikilib iki daşla,və çox peşəkarcasına,fundamentindən daşların sıliqıli düz vı iki daç arasında hava yeri də bıraxılıb.bağ təpənin üzərindədir nəmişdik qətiyyən yoxdur! 3 maşınlıq qarajı var və o qarajdan evə daxil ola bilərsən! orda da otaqlar var . hazırdı bircə qalıb onu təmir etmək.Su ,qaz,işiq var! çıxarış torpağa var! sakit bir yerdədir asfalt yol düz bağın yanına çıxarır. yanında yol çəkilir trassa.o ərazidən Sumqayıta Saraya.həyətdə kifayət qədər tikinti meterialları təmirdən qalııb.qiyməttə razılaşma olacaq!