5-room house for sale in Bilgəh, 400 m², 640 000 AZN

Bilgəh, Sabunçu district· On the market since 8 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 27 days. Usually 21-29

If you rent it out

~2 790 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-14.7%

Cut 2 times, was 750 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

640 000 AZN

Fair zone

492 000 - 666 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 600 AZN/m²
Bilgəh, 5-room: 2 138 AZN/m²-25%
Sabunçu, 5-room: 1 214 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

640 000 AZN

Fair price1 600 AZN/m²

Similar houses here average 2 138 AZN; this one is 1 600 AZN (-25%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 579 000 AZN. The price is close to it, 61 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 600 AZN
Rooms: 5
Area: 400 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

24/7 security

Salam. Hər vaxtınız xeyir. Bilgəhdə 9cu dalanda 10 sotda bağ evi. Şəxsi evdi. 24 saat mühafizə sistemi quraşdırılıb. Bağın tikintisində istifadə olunan əşyaların hər biri yüksək keyfiyyətə malikdir. Tikilişi bünövrəsi elə qoyulub ki, ikinci hətta üçüncü mərtəbənidə zövqə uyğun əlavə olaraq tikmək olar. Ev haqqında məlumatlar o qədər çoxdur ki, burada qeyd etsəm alıcı üçün oxumaq bezdirici olacaq. Bunun üçündə, alıcıya məlumatları danışıq əsnasında bildirməyi rəva bildim. ALLAH bizədə alanada xeyirlisini nəsib etsin. Dəyərli vaxtınızı ayırıb oxuduğunuz üçün öncədən təşəkkürlərimi bildirirəm.