2-room old-build apartment for sale in Yeni Günəşli, 45 m², 118 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 76 days. Usually 17-35

If you rent it out

~449 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

+7.3%

Raised, was 110 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

118 000 AZN

Fair zone

101 000 - 131 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 622 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-room: 2 362 AZN/m²+11%
Suraxanı, 2-room: 2 236 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

118 000 AZN

Fair price2 622 AZN/m²

Similar apartments here average 2 362 AZN; this one is 2 622 AZN (+11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 116 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 622 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project
Converted layout

!!! GÖZƏL FÜRSƏT !!! Suraxanı Rayonu Yeni Günəşli V Massividə 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 9/5. Mənzil 1 Otaqlı Mənzildən 2 Otaqlıya Möhtəşəm Şəkildə düzəldilib. Təmirdən sonra yaşayış olunmayıb. Rekonstruksiya olunaraq əlavə 7m²əlavə olunub. Toplam sahəsi 50m²dır. Mənzilin daimi qazı, suyu, işığı və güvənlik sistemivar. Binanın həyətində uşaq oyun meydançaları, futbol meydançası, böyük şahmat meydançası, hamam, uşaq bağçası, məktəb yerləşir. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Leninqrad (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir.