2-room old-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 70 m², 202 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 117 days. Usually 23-38

If you rent it out

~825 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-19.2%

Cut 2 times, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.2% below the AI estimate

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

202 000 AZN

Fair zone

193 000 - 262 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 886 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 618 AZN/m²-20%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

202 000 AZN

Fair price2 886 AZN/m²

Similar apartments here average 3 618 AZN; this one is 2 886 AZN (-20%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 227 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 886 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to Elmlər Akademiyası metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏛️ ELMLƏR AKADEMİYASI METROSUNUN YANINDA – PRESTİJLİ MƏHƏLLƏDƏ STALİNKA MƏNZİL! Şəhərin ən nüfuzlu və daim yüksək tələbat görən ərazilərindən birində, Elmlər Akademiyası metrosuna bir neçə addımlıq məsafədə, Hüseyn Cavid Parkı və Vergilər Nazirliyinin yaxınlığında yerləşən restavrasiya olunmuş Stalinka layihəli binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 📍 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📍 Yelçəkən (skvaznoy) layihə 📍 Tavan hündürlüyü – 3.30 m 📍 2 eyvan 📍 Orta təmirli 📍 Geniş və işıqlı otaqlar Mənzilin həm sakit həyətə, həm də Ələsgər Ələkbərov küçəsinə açılan panoramik baxışı mövcuddur. Yüksək tavanlar və düzgün planlaşdırma sayəsində mənzili rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür. Yataq otağında ayrıca qarderob sahəsi mövcuddur və əlavə sanitar qovşağın yaradılması üçün imkan var. Eyvanlardan biri otağa birləşdirilərək yaşayış sahəsi artırılıb. 🏡 Binanın üstünlükləri: ✔ 24/7 mühafizə sistemi ✔ Şlaqbaumlu və qapalı həyət ✔ Uşaqlar üçün oyun meydançası ✔ Besedka və istirahət zonası ✔ Tam təhlükəsiz və elit qonşuluq mühiti Bu məhəllədə satışa çıxan mənzillər çox nadir hallarda bazarda olur. Ərazi həm yaşayış, həm də investisiya baxımından öz dəyərini illərdir qoruyub saxlayan ünvanlardan biridir. Belə mənzillər uzun müddət satışda qalmır. Əgər Elmlərdə prestijli ünvanda geniş, hündür tavanlı və gələcəkdə dəyər qazanan bir mənzil axtarırsınızsa, bu təklif diqqətinizdən yayınmamalıdır.