2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 86 m², 318 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 117 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 105 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

318 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

318 000 AZN

Fair zone

254 000 - 340 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 698 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+6%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

318 000 AZN

Fair price3 698 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 698 AZN (+6%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 297 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 698 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 13 July 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ!!! Gənclikdə,Nərimanov metrosu,H.Əliyev muzey,konqres mərkəzinin yaxınlığında WHITESTORE TOWER yaşayış kompleksinə məxus 14 mərtəbəli yeni tikili premium binanın 5-ci mərtəbəsində 2 otaqlı, təmirsiz (podmayak) mənzil satılır.Qaz,işıq,su daimidir,istilik sistemi kombi,sənəd Müqavilə. QEYD: Hal hazırda sözü gedən binada 1 kv.m mənzilin qiyməti 4500azn-dir.