3-room new-build apartment for sale in Port Baku Residence, 156 m², 780 000 AZN

Port Baku Residence, 28 May metro, Nəsimi district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 870 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 785 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

780 000 AZN

Fair zone

598 000 - 798 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 000 AZN/m²
28 May, 3-room: 3 481 AZN/m²+44%
Port Baku Residence, 3-room: 8 315 AZN/m²-40%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+53%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

780 000 AZN

Fair price5 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 481 AZN; this one is 5 000 AZN (+44%).

AI estimate: 698 000 AZN. The price is close to it, 82 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Port Baku Residence

All

595 000 AZN
185 000 AZN less
3 rooms · 135 m²

Per m²: 5 000 AZN
Rooms: 3
Area: 156 m²
Floor: 13 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Port Baku Residence
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🔥 TƏCİLİ SATILIR 🔥 ✨ Yeni Hayat Plaza-da Eksklüziv Mənzil! ✨ 📄 Sənəd: Kupça (Çıxarış) 🏡 Qanuni 3 otaq 📍 Bakı şəhərinin ən prestijli ərazilərindən birində yerləşən Yeni Hayat Plaza yaşayış kompleksində möhtəşəm mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Hökumət Evi yaxınlığında 🔹 Port Baku Residence ilə qonşuluqda 🔹 Crescent Mall və Bulvara bir neçə dəqiqəlik məsafədə 🔹 Baku Marriott Hotel Boulevard və Hilton Baku yaxınlığında 🌊 Şəhərə və dənizə gözəl panorama 📐 Qanuni 3 otaqlı, ideal planlaşdırılmış mənzil 🏙 Prestijli yaşayış və yüksək investisiya dəyəri 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📌 Şirkətin xidmət haqqı: 1%