4-room new-build apartment for sale in Port Baku Residence, 180 m², 1 599 999 AZN

Port Baku Residence, Səbail· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 2 days. Usually 24-44

If you rent it out

~3 548 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

49.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 599 999 AZN

Fair zone

909 000 - 1 230 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 8 889 AZN/m²
Səbail, 4-room: 3 417 AZN/m²+160%
Port Baku Residence, 4-room: 7 429 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 599 999 AZN

+50% above fair8 889 AZN/m²

Similar apartments here average 3 417 AZN; this one is 8 889 AZN (+160%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 070 000 AZN. This listing asks 529 999 AZN more. Why?

Cheaper in Port Baku Residence

All

Per m²: 8 889 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Floor: 7 / 33
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Port Baku Residence
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 PORT BAKU RESİDENCE-DƏ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ 📍 Ünvan: Səbail rayonu, Neftçilər prospekti (Port Baku Residence / Şəhərin tam mərkəzi) 🏢 Bina: Port Baku Residence (Premium Class / Elit kompleks) 🛗 Mərtəbə: 33/7 (Dənizə və şəhərə gözəl mənzərəsi olan xüsusi mərtəbə) 🔑 Otaq sayı: 4 otaq 📐 Sahə: 180 kv.m (Geniş və sərbəst planlaşdırmalı daxili sahə) 🛠 Təmir vəziyyəti: Podmayak (Xəyalınızdakı dizayn və təmiri gerçəkləşdirmək üçün hazır) ✨ Əsas Üstünlüklər: Bakının Ən Prestijli Və Elitar Kompleksi: Şəhərin tam mərkəzində, Neftçilər prospektində yerləşən, dünya standartlarına cavab verən "Port Baku Residence" Möhtəşəm Dəniz Mənzərəsi: Mənzildən Xəzər dənizinə və Dənizkənarı Bulvara açılan valehedici panorama 180 kv.m 4 geniş otaq, rahat dizayn layihəsi və istəyinizə uyğun premium təmir konsepsiyası qurmaq üçün mükəmməl imkan Binanın havalı, işıqlı və rahat yaşayış təmin edən 7-ci mərtəbəsi Dünya Səviyyəli İnfrastruktur: 24/7 konsyerj və mühafizə xidməti, xüsusi rekreasiya zonaları, fitnes və spa mərkəzi, brend mağazalar, "Port Baku Mall" ticarət mərkəzi və yeraltı parkinq Dənizkənarı Bulvar, Fəvvarələr Meydanı, mərkəzi biznes mərkəzləri və ən prestijli restoranlar addımlıq məsafədə ŞƏKİLƏR ŞƏRTİDİ....... 🤝 Ofis haqqı: 1%